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调控遇见市场 观点城市论坛再话南京
未知 admin 2013-05-05 10:22
2013年4月26日,城市观点论坛再进南京。观点地产新媒体邀朱中一、陶冬等专家学者与南京翘楚共话当前地产。多层次解剖今日局势,更深刻挖掘市场规律,全新洞见调控之下南京房地产未来之走向。 

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从3月25日广东率先公布地方版新“国五条”落地细则,再到31日晚多地压哨出台地方房价调控目标。备受关注的“20%个税”政策各地反应不一,北京、广东、上海等地要求严格执行,但深圳、厦门、大连、南京、武汉、合肥等地均未提及。

  其中南京出台房价调控目标正式文件仅154字,被人调侃比微博多出十数字之余,多少也能看出地方政府的应对态度。

  细则出台尘埃落地之后,回首盘点地方落地更多的是重申“国五条”精神为主。中国房地产业协会副会长朱中一认为,这主要是因为新“国五条”细则中绝大多数内容本身就已经很具体,惟一不够具体的就是有关“个人出售住房征收20%个税”的新内容。

  朱中一表示,“个税”政策比较科学的策略是差异化征收。针对投资投机性需求完全可以征收20%个税,这样可以有效遏制投资投机行为。

  跳出政策调控角度,切换到经济视角,房地产市场出现小阳春、两会结束并未出台新的经济刺激计划……林林总总因素影响下, 地产经济走势趋向哪方?流动性分析中,长期通货通胀的可能性会有多大?

  瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬认为,造成长期通胀的可能完全存在,但这中间隔着一个屏障,就是要看商业银行愿不愿意借款。

  “国内经济已经趋向稳定。尽管两会期间没有出台新的财政刺激政策,但我认为如有必要中国政府随时有能力推出新的刺激方案。”陶冬如是说。

  房地产行业成为国民经济支柱产业的地位已在十年前就确定,每一点起伏变动都能牵动国民心里那根弦,调控政策也是辅之左右唯望其良好发展。二者相生依存,或也相克背离,终是有迹可循。

  2013年4月26日,城市观点论坛再进南京。观点地产新媒体邀朱中一、陶冬等专家学者与南京翘楚共话当前地产。多层次解剖今日局势,更深刻挖掘市场规律,全新洞见调控之下南京房地产未来之走向。 

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